恒基大坑項目申強拍 底價逾5.8億 [星島日報] 2022-08-04

市區可供發展地皮有限，不少財團變陣併購舊樓申請強拍，藉此增加土地儲備。其中，恒基收購多年的大坑新村街項目，上月獲土地審裁處頒下強制售賣令之後，落實於本月25拍賣，底價為5.887億。

　　根據早前土地審裁處文件顯示，恒基早於2020年申請強拍新村街23及24號舊樓，但公司於今年5月中旬，向土地審裁處建議將已持有的新村街鄰近舊樓，一併納入是次強拍範圍，令整個強拍範圍擴展至新村街17至25號。

料重建後樓面逾4萬方呎

　　仲量聯行獲委託負責是次拍賣，指上址由5幢5至7層高唐樓組成，其中17及17A號地下為商鋪，1至5樓為住宅單位；18及19號地下為商鋪，1至4樓為住宅單位；21及22號地下為商鋪，閣樓為儲存倉，1至5樓為住宅單位；23及24號地下為商鋪，1至5樓為住宅單位；25號地下為商鋪，1至5樓連天台為住宅單位。

　　資料顯示，新村街23及24號舊樓地盤面積約845方呎，連同新加入強拍的舊樓，合併後整項目為新村街17至25號，地盤面積擴展約4497方呎。根據銅鑼灣分區計畫大綱核准圖，該地皮現劃為「住宅（甲類）1」用途，預計未來重建後總樓面約40473方呎，若以強拍底價計算，每方呎地價約14545元。

　　恒基持有新村街23號全數業權，新村街24號餘下一地鋪未能收購，曾於20年至22年間三度向小業主收購遭拒，其後21年8月及今年5月出價提高至1809萬，惟仍未能打動小業主。