恒地（二）部今年推5盤4個處啟德 [香港經濟日報] 2023-05-08

啟德新盤陸續踏入收成期，恒地（00012） 營業（二）部今年預計推出5個市區全新項目，當中4個位於啟德海灣半島，涉4,787伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，對啟德前景充滿信心，相信可成為另一個新地標。

對啟德前景具信心

韓家輝表示，該部擬今年推出5個全新盤，除預計第三季登場的旺角利奧坊第5期（約220伙）外，另個4個均屬啟德合作項目，包括承豐道18號、承豐道19號、MIAMI QUAY II及天瀧。根據資料顯示，上述4個啟德海灣半島合作項目涉566至2,060伙，合共4,787伙，即連同利奧坊發展項目第5期，將提供逾5,000伙。

韓家輝直言，啟德發展初期難免有不少工程，但對該區前景感信心，「有少少似當年西九龍文化區發展，起初工程多，但時至今日已變為着重文化元素的地區，而啟德集體育及娛樂圈於一身」，相信日後會成為另一個新地標。

對於區內新盤競爭，以至近期不少新盤趁通關加快銷售，一度掀起搶客戰。韓家輝認為，每個發展商均有不同的推盤步伐及策略，而集團一貫維持貼市價推盤，視乎預售樓花同意書獲批情況及建築進度，調節賣樓計劃，相信只要新盤以貼市價推出，仍可錄得不俗承接力。

他進一步透露該部的推盤策略，直言現時屬用家主導，市民普遍接受樓花期不會太長的項目，故該部更傾向優先推出樓花較短的新盤。

土儲方面，韓家輝指，該公司投地方針一向着眼於鄰近鐵路的項目，目前持有不少北都土儲，相關該區未來有很大的發展潛力。