恒地重高科環保 樓盤融合社區 [香港經濟日報] 2022-11-17

樓價由年初起持續回落，全年料跌約1成，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝認為，樓價已接近見底，近期市場大額成交亦增加，相信市況轉趨穩定下，明年樓價將有輕微反彈。

韓家輝指出，各項不明朗因素於早前已浮現，市場亦逐步消化，始終本港有其獨特性，不單止為中港兩地的橋樑，而且採低稅制，資金可自由出入，相信經濟在疫情漸緩和下，將持續復甦。

同時，政府近期亦逐步作疫後開放部署，包括舉行國際金融領袖投資峰會及七人欖球賽，迎接與海外通關，在市場信心回復下，購買力亦同步釋放，而近期股票市場亦由低位反彈逾2成，料正面刺激樓市。

估計今年樓價跌約1成

他再指，今年樓價料跌約1成，但相信已接近見底，早前無論住宅或商業市場，均有投資者斥大額購買物業，睇好後市，在樓市轉趨穩定下，明年樓價將有輕微反彈，料錄單位數升幅。

至於成交量方面，今年首10個月，一及二手錄約4萬宗交投，較過往數年有一定跌幅，始終受疫情、地緣政治，以及加息因素影響，但相關因素已慢慢被消化，亦開始有好消息出現，預期明年成交量可反彈回疫情前水平。

除此之外，近年新盤均引入高科技元素，恒地（00012）旗下的項目亦不例外，他再指，集團注重物業智能及創新科技發展，設有可持續發展委員會，由集團主席李家誠擔任主席，加上主席辦公室顧問于正人及公司多個部門組成，為項目引入智能家居及高科技設備，包括物業大堂及會所入口採用免觸式設計，引入多類型機械人，並通過智能家居助手，控制家居自動化功能設施。

推「置業通」方便買家

另一方面，樓盤於設計上亦做到融合、優化社區，例如系內西營盤藝里坊系列，特別邀請藝術家繪製璧畫，美化該區域；至於集團項目施工時，也會把建築物後退，做到改善通風，減少熱島效應。

同時也着力為環境降溫、減碳，包括設有魚菜共生系統、備有都市農莊，注重水景設計及綠化園林設計，集團更已獲得逾100個可持續建築證書，包括50個綠建環評認證（BEAM Plus）、19個建築環境評估法（BEAM）認證、15個領先能源與環境設計（LEED）認證等。此外，為進一步方便買家，於2020年時推出「恒基置業通」，買家可透過該平台遞交購樓意向登記、查看已揀選單位、查詢特約銀行及特約財務公司按揭、預約收樓、檢視物業管理費帳單及開立煤氣帳戶等。