恒地逾12億 統一土瓜灣道舊樓 [香港經濟日報] 2022-09-21

恒地 （00012） 以底價逾12.13億元，成功統一土瓜灣道68A至70C號舊樓業權，料發展為中小型單位。

恒地執行董事黃浩明指，集團在土瓜灣擁有兩個主要地盤，包括是次在內的收購舊樓地盤，及市建局庇利街/榮光街項目。而是次成功統一業權的項目屬前者項目中的第三個地盤，最新地盤面積已經擴大至32,220平方呎，若剩餘一幅（涉約1萬平方呎）成功完成法律程序，將考慮一起重建，否則將分開發展。

市區地盤 主力發展上車盤

他又指出，集團會在市區地盤主力發展中小型單位、上車盤。

據恒地年報，上述項目將會與鄰近系內的地盤一併重建。整個重建範圍包括土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號，及美華街1至9號與2至8號，屆時共組成一個4.25萬平方呎地盤，料總樓面面積涉約37.4萬平方呎。

另外，他指出息口是影響樓市的因素之一，但若已開展項目，發展商自然想盡快完成發展。不過，當息口增加，變相發展商成本增加，能夠給予小業主收購價亦會減少，將影響小業主購入其他單位的可行性，故形容目前頗「難做」。