恒地紅磡項目將出樓書 長實親海駅,兩期夾攻 九龍兩新盤下月對撼 [大公報] 2023-07-21

九龍兩新盤隔空鬥法。恒基地產（00012）紅磡BAKER CIRCLE（前稱必嘉坊）第3期項目命名BAKER CIRCLE·GREENWICH，昨日正式曝光，最快下周上載樓書，部署8月發售。至於一直催谷油塘親海駅Ⅱ的長實（01113），突變陣指親海駅Ⅰ下周上載樓書，實行兩期同步登場夾擊恒地，料親海駅Ⅰ連天台特色戶呎價可達3.6萬元，挑戰區內新高。兩盤料下月對撼。大公報記者 梁穎賢

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，BAKER CIRCLE第3期命名BAKER CIRCLE·GREENWICH，提供278伙，涵蓋開放式至兩房戶，主打一房戶，最快下周上載樓書，有機會月內公布首張價單，價錢參考項目第1及2期，緊隨市況開價，首輪銷售可望下月展開。預計關鍵日期為2025年中，樓花期約18至19個月。

林達民補充，項目第1期累售141伙，平均呎價約2.46萬元；第2期累沽195個單位，平均呎價20538元。

此外，集團下半年將有若干項目排隊出場，其中早於去年已取得售樓紙的長沙灣映岸，部署年底以現樓形式登場。

親海駅Ⅰ頂層呎價目標3.6萬

另一邊廂，長實旗下親海駅Ⅱ連日馬不停蹄宣傳，昨日各與中原及美聯成立專門店。長實營業部首席經理郭子威出席專門店時表示，較臨海的親海駅Ⅰ部署下周上載樓書，擬緊接親海駅Ⅱ出擊，有機會下月同步登場。親海駅Ⅰ提供228伙，主打兩房及三房戶，特色單位佔約4%，有信心親海駅Ⅰ連天台特色戶呎價挑戰3.6萬元。至於親海駅Ⅱ可望下周向傳媒開放示範單位，緊隨開價。

長實營業經理陳詠慈補充說，項目查詢者眾，故有意安排親海駅Ⅰ同步出場，該期以更臨海為賣點。

為配合親海駅推售，中原、美聯分別於西灣河開設親海駅專門店，該盤與西灣河遙遙相對，故選址於此。中原及美聯表示，親海駅目前接獲約200至300宗內地客查詢，當中不乏專才，配合該盤早前公布擬推出「愛才計劃」，郭子威稱，集團將成立10人團隊招待該批境外客戶。

Wetland劈價13.5% 下周推8伙

新盤持續減價。新地（00016）天水圍Wetland Seasons Bay第3期修訂5號價單，由原先沒有任何折扣，突加插13.5%折扣優惠，變相減價，並於下周一推售8伙，2號及5號價單各佔4伙，即場抽籤形式發售，當中6A座1樓C2室，實用面積418方呎，今年初定價逾700萬元，扣除13.5%折扣後，折實605.56萬元，折實呎價14487元，售價為當日開賣8伙中最平。