恒地濱海街舊樓今強拍底價63億 [香港經濟日報] 2023-09-19

恒地 （00012） 及太古地產（01972） 收購的鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號舊樓，將會在今日上午進行強拍，底價約63.1億元，料屬歷來最大宗的強拍。

根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖，該土地現劃為「住宅（甲類）」用途，佔地約43,881平方呎。項目原擬發展2幢32層高（包括7層地庫）的商廈，但遭城規會拒絕，其後發展商變陣發展住宅，並於去年3月獲屋宇署批准興建2幢28層高（另設3層基座及2層地庫）的的商住大廈，並設有住戶康樂設施，涉及的住用總樓面約36.83萬平方呎，而非住用樓面則涉約7.24萬平方呎。

投資者「磁帶大王」陳秉志續沽貨，美聯工商區域營業董事陳樂民表示，葵涌永樂街14至20號華榮工業大廈一低層單位，建築面積約6,004平方呎，以約1,350萬成交，呎價約2,248元。

物業原業主為陳秉志，原叫價每呎約2,800元，最終減價兩成，以約1,350萬交吉售出。

消息指，觀塘鴻圖道37至39號地下舖位易手，物業面約1,157平方呎，以約2,300萬元成交，呎價近2萬元。舖位由一家找換店租用，月租約6萬元，物業回報率約3厘。

另紅磡馬頭涌道56號地下連閣樓，面積約1,400平方呎，以約3,000萬元成交，呎價約2.1萬元，物業由醫務中心租用。