恒地歲後擬推2盤長沙灣項目頭炮多個餘貨盤迎新春推優惠吸客 [香港經濟日報] 2024-02-02

農曆新年將至，發展商積極部署推盤大計，恒地 （00012） 農曆新年後計劃推兩盤，當中長沙灣巴域街第1期料成集團今年頭炮新盤，涉約700伙；另東立旗下赤杜豪宅項目命名為SOLACE，正以公司轉讓形式推售中。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下長沙灣巴域街第1期有望農曆年後推出，涉及約700伙，另大埔美新里項目有機會首季內登場，涉及約120伙。

適逢春節將至，集團旗下多個樓盤包括，紅磡BAKER CIRCLE系列、啟德THE HENLEY、HENLEY PARK，以及長沙灣曉柏峰，夥同美聯及中原推出新春優惠，經兩行購入上述項目的首10名買家，分別可獲8,800元餐飲禮券或購物大利市，名額各10個，優惠共總值17.6萬元。

東立赤柱SOLACE屆現樓 共6伙

另邊廂，豪宅市場升溫，東立地產發展的赤柱豪宅項目，命名為SOLACE，該盤已屆現樓，正以公司轉讓形式推售中。東立地產地產部總監陳玉成表示，項目己錄得30組客人查詢，當中內地買家佔3成；項目提供6伙，實用面積約2,496至2,787平方呎，4房間隔，全部均連裝修發售，目標呎價約7萬元。而集團旗下另一個壽臣山豪宅項目南天第，亦有機會於年內登場。

事實上，今年豪宅市場表現不俗，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年1月3,000萬元一手成交已錄得約30宗，較去年12月份約24宗高出25%。隨着樓市及豪宅需求上升，估計2024年豪宅市道可看俏。

其次，由麗新 （00488） 及市建局合作發展，觀塘Bal Residence昨再更新價單，再減價20伙，該批單位屬於兩度減價，減幅約10至12%，扣除最高共15.75%折扣後，折實價由518.4萬元起，折實呎價由15,202元起。更新價單後，總共有22伙折實呎價低於1.55萬元，新價單將於下周一（5日）生效，同日以先到先得形式發售。

此外，佳明集團 （01271） 旗下何文田明寓、土瓜灣明雋及青衣明翹匯項目，推出新春置業3重奏優惠，買家將可獲贈分別價值約28.8萬、6.8萬和12.8萬元，名額共12個，總值150萬元。

另外，萬科香港發展的長沙灣連方I，最新獲政府批准興建一條有蓋行人天橋，為全港罕有獲批橫跨官地及連接2個住宅項目的行人天橋。不過，翻查項目樓書，上述天橋相關管理、維修及保養開支亦將由兩個項目的住宅單位業主共同分擔。