恒地擲900億打造中環兩新地標 [香港經濟日報] 2025-03-18

李兆基創立的恒基兆業地產 （00012） ，是本地四大地產商之一，旗下發展商的豪宅及甲級商廈可為多不勝數。近年更銳意於中環發展商業王國，興建大型寫字樓項目，單計兩大項目總投資額便達900億元。

508億投海濱3號 港最貴地皮

商業項目方面，恒地旗下最重頭項目要算中環新海濱3號，2021年以508億元投得，創下香港有史以來最貴地皮的紀錄，每平方呎樓面地價達31,463元，項目投資額630億元，預計第一期2027年落成。單計中環兩大商業項目，總投資額料達900億元。

其次，2017年以200億元投得中環美利道地皮，每呎地價高達5萬元，打破本港多項賣地紀錄，項目命為「The Henderson」，去年正式入伙，吸引了多個商戶，現時大廈出租率約8成。

天匯The Henderson 屢破紀錄

若連同早年與新地 （00016） 及港鐵 （00066） 等合作發展IFC，恒地現時算是中環大地主之一，恒基總部亦佔用IFC 70樓以上多層樓面，一直使用至今。

住宅方面，早於在1975年，恒地夥拍長實、新地、新世界 （00017） 等華資地產財團合作，發展沙田第一城，成為新市鎮大型私人項目典範。恒地多年來於本港發展多個住宅項目，由單幢盤、大型屋苑及超級豪宅均有提供。近年較著名的項目，包括西灣河嘉亨灣、土瓜灣翔龍灣、大埔比華利山別墅、以及將軍澳新都城等。

恒地多年來在港打造不少優質物業代表作，其中西半山豪宅天匯，更曾屬亞洲樓王，其頂層複式戶2015年以近6億易手，呎價逾10萬，創當時亞洲分層戶呎價新高。天匯樓高46層，提供66個大單位豪宅，實用面積2,123至5,732呎。