恒地二部籌備推3盤利奧坊6期提供120伙 [香港經濟日報] 2025-08-08

恒地 （00012） 二部直至年底，將有3個新盤推售，共涉逾1,590伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊6期最快下季推出，設有逾120伙，主打中小型單位，將以樓花形式貼市價推售。

同系利奧坊第7期已進入平整階段，屬中大型項目。至於已開售的利奧坊系列首5期，已悉數入伙，至今累售逾2,200伙，佔總伙數約96%，合共套現逾135億元，最新一期利奧坊‧首隅則累售190伙，佔全盤234伙逾8成，合共套現近11億元。

土瓜灣項目涉1300伙 主打中小戶

而直至年底前尚有兩新盤推出，包括設有約170伙的灣仔活道項目，主打中型單位；以及與帝國集團、希慎 （00014） 合作發展土瓜灣庇利街重建項目，該盤共設約1,300伙，同樣主打中小戶，正待批預售樓花同意書。

系內啟德天瀧錄大手客連購2伙，斥資約7,759萬元，購入7座18樓A及B室，實用面積1,002及1,173平方呎，成交價分別為3,513萬及4,246萬元，呎價為35,060及36,198元。天瀧全盤連車位合共套現約73.9億元。

對於後市走勢，韓家輝認為，現時新盤庫存減少，樓價及租金均已回升，加上美國聯儲局有望進一步減息等利好因素，認為目前後市走勢向好。

為配合項目銷售，中原昨於利奧坊‧壹隅地下開設專門店。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於7月促成3,100宗租賃，創其紀錄新高；料本月將進一步增至3,500宗。