恒地10.71億統一土瓜灣落山道舊樓業權 [文匯報] 2023-06-09

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產收購的土瓜灣落山道72至76號，以及土瓜灣道72至76B號舊樓昨天進行強制拍賣，在無競爭對手的情況下，手持2號牌的恒地執行董事黃浩明以底價10.71億元投得項目，成功統一業權。該項目為整個重建計劃內，最後一個獲批強拍地盤，意味整個重建項目已經完成收購，自2021年11月以來合計4次強拍，總強拍金額達41.71億元。

計劃建商住大樓 主打上車盤

恒基地產執行董事黃浩明表示，恒地在土瓜灣併購的四個地盤，是次強拍為最後一個，四個地盤總面積為42,467平方呎，可建總樓面為38.2萬平方呎，預料日後發展成1至2幢商住大樓，主打中小型上車盤，亦有地舖，預計最快兩年半後可預售樓花。

昨天強拍的地盤為土瓜灣落山道72至76號，以及土瓜灣道72至76B號舊樓，地盤面積約10,287平方呎，為一幢樓高8層、於1958年落成的舊樓，地下提供10個舖位，樓上1至7樓為住宅部分。申請人2019年入稟申請強拍時已集合業權約90.38%，強拍前業權份數增至約94.231%。

恒基地產將會就上述地盤連同周邊地盤一併發展，整個重建發展項目範圍包括土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號，以及美華街1至9號及2至8號，總地盤面積約4.25萬平方呎，可建總樓面約38.2萬平方呎。