恒和珠寶家族 9.2萬租出栢樂苑4房 [香港經濟日報] 2025-08-20

暑假租務旺季接近尾聲，再有商界名人名下物業租出，恒和珠寶集團家族成員陳慧琪，4月購入跑馬地豪宅栢樂苑4房戶後，新近以每月9.2萬元租出該單位連車位，僅享回報1.8厘。

資料顯示，跑馬地樂活道38號栢樂苑低層A室，實用面積約2,437平方呎，4房間隔，業主原開價每月9.8萬元放租，後略減6,000元或6%，以月租9.2萬元獲承租，呎租約38元。代理指，據區內近月成交租呎，介乎約40餘至50元，上述單位屬以稍低市價租出，料業主一心求好客，故願意減價放租。

栢樂苑為跑馬地區內老牌豪宅，而上述單位連車位，由恒和珠寶集團執行董事陳慧琪於今年4月，以公司名義斥資6,000萬元買入，成交呎價約24,620元。若以新租金計，僅享約1.8厘租金回報。

賭王三太凱旋門2房 享4.9厘回報

至於九龍方面，市區租務需求強勁，帶動了九龍站一帶屋苑租金上升，由已故賭王何鴻燊三太陳婉珍持有的凱旋門2房戶，剛以月租3.25萬元租出。單位為凱旋門觀星閣高層E室，實用面積534平方呎，呎租約61元，較2022年時月租為3萬元，升約8%。

翻查資料，陳氏早於2005年，以一手價約792.5萬元購入上述單位，呎價約14,841元；是次租出單位，可享4.9厘回報。

事實上，陳婉珍在早年凱旋門開售時，曾經購入不少單位，雖然部分已經轉手獲利，但仍然持有不少收租，除了上述單位之外，觀星閣高層A室，實用面積1,382平方呎，今年4月亦以8.8萬元租出，呎租約64元，以成交價2,842.5萬元計，相當於享約3.7厘租金回報。