怡和街鋪呎租556元跌37% [星島日報] 2022-09-15

近日陸續有核心區地鋪，落實租出，銅鑼灣怡和街一個地鋪，以每月約25萬租出，平均呎租556元，最新租客為健康食品，較舊租金下跌37%。

怡和街2至6號英光大廈地下2號鋪，建築面積約450方呎，舊租客早前離場，旋即由健康食品店承租，月租約25萬，平均每呎約556元，租約屬於長約。

每月租金25萬

市場消息則指出，該鋪位由老牌發展商鍾子光家族相關人士持有，早前叫租33萬，最終減8萬租出，減幅24%，舊租客同心堂，近年曾由宏圖美食及御藥坊長租，月租約40萬，因此，最新租金較對上長租減幅37%。而於2013年零售業高峰期，當時由連鎖涼茶專門店海天堂租用，月租高達90萬，呎租高達2000元，新租金較高峰期大幅回落逾70%。

高峰期月租90萬

位處毗鄰、英光大廈地下1號鋪，由美珍香肉乾店租用多年，建築面積300方呎，於2012年曾是全港「呎租鋪王」第3位，呎租高達3667元，3號鋪則由許留山承租多年，直至2020年2月遷出，提早一年結業。