必嘉坊‧曦匯開放式租1.65萬回報4.3厘 [香港經濟日報] 2026-10-09

租務淡季下，新入伙租盤仍受市場追捧，紅磡必嘉坊‧曦匯高層開放式戶，業主持貨4個月，即享4.3厘回報。

中原副分區營業經理吳國豪指，必嘉坊‧曦匯極高層E室，實用面積202平方呎，開放式間隔，望開揚都市景，剛以16,500元租出，呎租82元，屬市價。業主於今年6月以462萬元買入單位，收樓後即租出，持貨僅4個月，即可享4.3厘租金回報。

另，大埔上然9月份市場累錄約40宗租賃成交，本月至今暫錄10宗租務，交投持續活躍，最新租出為2座中層A5室，實用面積301平方呎，1房，以13,700元租出，呎租46元。租客為同區客，見屋苑樓齡新，單位間隔合用，即決定租入單位自住。按業主於2025年以377萬元購入價計，租金回報達4.4厘。

天水圍YOHO WEST本月亦暫錄約6宗租賃成交，其中，YOHO WEST PARKSIDE 1A座高層A8室，實用面積547平方呎，東南3房，以月租19,200元租出，呎租35元。業主於2025年3月以616.7萬元一手買入，現享租金回報3.7厘。

洪水橋滙都3房，獲醫護人員租客議價1,000元承租。利嘉閣高級分區董事陳庭豐指，承租為滙都1期3座高層A09室，實用面積503平方呎，3房，租客為醫護人員，業主原以17,000元放租，鑑於欣賞租客職業背景穩定，終以16,000元租出，呎租32元，按業主於2024年以586.9萬元購入價，回報達3.3厘。