必嘉坊．曦匯加推提價每呎23968元 兩天收800票超購約4.9倍 [星島日報] 2022-06-13

　　焦點新盤部署近日推售，吸引各路買家入市。紅磡必嘉坊．曦匯於過去周末起收票，發展商昨旋即加推68伙，涵蓋開放式至2房戶型，折實平均呎價約23968元，折實入場價約496.66萬，近日有望加推新單位，最快周末推出單位應市。項目截至昨日收近800票，對比現有兩張價單共136伙，超額約4.9倍。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下紅磡必嘉坊．曦匯昨加推2號價單，涉68伙，定價總值逾4.7億，折實平均呎價約23968元，折實入場價約496.66萬。是次定價輕微加價1%至1.5%，尚屬後疫情價，跟理想呎價約2.8萬仍有距離，未來有一定提價空間。項目近日大機會再度加推新單位，最快周末展開銷售。

加推涉68伙

　　林達民續指，項目截至昨午3時半收約506票，對比現有兩張價單共136伙，錄超額認購約2.7倍。項目展銷廳有逾3000參觀人次，對參觀情況感滿意。項目2號價單面積202至362方呎，折實價約由496.66萬至890.05萬，折實呎價約22963至25109元。其中開放式單位涉8伙，折實價由496.66萬至507.205萬；1房單位就提供48伙，折實價由626.525萬至676.115萬，而2房單位設12伙，折實價由831.25萬至890.055萬。發展商晚上公布，昨日加推後短短數小時錄得250入票，截至晚上8時入票已升至近800張，以推出136伙計，超購約4.9倍。

輕微加價1%至1.5%

　　2號價單中全部單位定價低於1000萬，選用最高折扣為1%的建築期付款方法亦能受惠於按保計畫，提供高成數按揭。其中樓價最低單位為項目18樓D室，面積202方呎，開放式單位，折實價496.66萬，折實呎價約24587元；而最低呎價的單位為6樓A室，面積362方呎，屬於兩房單位，折實價831.25萬，折實呎價為22963元。

逾3000參觀人次

　　項目昨日繼續開放位於尖沙嘴商業大廈的展銷廳供準買家前來了解項目資訊。就現場所見，參觀客遍布展銷廳不同角落，包括示範單位內及項目大樓模型前，仔細聆聽負責代理的講解。客源主要為家庭客，趁著周日假期參觀，其中不乏年輕客對項目釋出興趣。展銷廳所在大樓的基座商場內外以布滿代理撈客，積極向途人解釋項目優勢。

　　區內代理反映，項目就近3個鐵路站，享多綫便利，輕鬆接通港九新界各地，而且入場門檻不算高，吸引區內外上車客入票認購。另外，整個必嘉坊項目屬區內近年罕有的大型新盤供應，亦引起不少區內換樓客及分支家庭的興趣。暫時以項目主打的1房單位較受歡迎，迎合小型家庭客的置業需要。

　　必嘉坊項目共提供約2800個住宅單位，將分3個階段推出。其中必嘉坊．曦匯為第1階段的第1期，提供324伙，單位面積由180至569方呎，戶型涵蓋開放式至3房戶，並主打1房單位，當中84伙屬開放式單位，佔整體約25.9%；一房戶則有194伙，佔比約60%；兩房單位有42伙，佔比約13%；項目同時設有4伙特色戶，為3房戶型，惟未有於首兩張價單中推出。項目預計關鍵日期為2024年3月底，樓花期約20個月。