心光盲校重建豪宅 城規會料「開綠燈」萬 [香港經濟日報] 2022-05-06

城規會今日審議部分住宅申請個案，預計可提供約729伙公私營單位，當中包括早前提出的薄扶林道心光盲人院暨學校重建計劃，規劃署原則上不反對上址改劃，估計今可獲城規會「開綠燈」，有望重建為臨海豪宅。

改劃擬建83間低密度豪宅

上址早前再向城規會提交新申請，由於學校已在東涌物色到土地重建，因此向會方申請將目前佔地約6.95萬平方呎的「政府、機構或社區」用地，改劃成為「綜合發展區」或者「住宅（丙類）」用途，並以地積比率1.9倍重建成5幢9層高住宅大樓，涉及的住用總樓面約13.2萬平方呎，預計日後提供83間低密度豪宅，平均面積約1,615平方呎。據了解，上址是次將與九倉 （00034） 合作重建上述項目。

文件顯示，考慮到改劃為住宅用途後，與周邊土地用途並非不相容、學校將可搬遷至東涌土地等因素，規劃署原則上不反對上述申請，並建議城規會部分同意將該址改劃為住宅用地時，要求申請人遞交發展設計藍圖，以回應相關政府部門對關環保方面的關注。

至於香港房屋協會，早前向城規會申請在筲箕灣明華大廈A座北面的一幅約4.95萬平方呎土地，興建1幢28層高的住宅，提供約646伙出租公屋，平均單位面積約466平方呎，總樓面涉約32.7萬平方呎，而規劃署同樣表示不反對。

另外，有財團早前就一幅位於西貢沙下的臨海地，申請由「鄉村式發展」改劃成「住宅（乙類）」用途，以發展分層單位及洋房，提供154伙。不過，申請不獲規劃署支持，料今難獲城規會通過。