心光盲人院申寬高限 規劃署不支持 [香港經濟日報] 2024-08-15

薄扶林道心光盲人院暨學校擬放寬高度限制，以重建135伙，但規劃署表示不支持申請，故料城規會明天（16日）批准機會較低。

據了解，心光盲人院將與九倉（00004）合作發展，已獲城規會批准改劃作住宅用途，並於去年再申請將用地的建築物高度限制由151米（主水平基準上，下同）新增約8.6%至164米，並以地積比率約1.9倍重建4幢10至11層高的分層住宅，以重建135伙豪宅。

惟規劃署最新文件表示不支持申請，主因是申請人所提供的路段規劃圖，會令薄扶林道現有的交通路綫及行人路收窄，而申請人亦沒有提供結構評估以確保申請技術上可行，變相未能證明擬建項目對薄扶林道的交通沒有負面影響。

馬鞍山地擬建住宅 亦碰壁

此外，馬鞍山烏溪沙路以西一幅「政府、機構或社區」用地，早前向會方要求改劃作住宅地，以興建2座住宅、1座會所及1座社福設施大樓，提供184伙住宅、162個安老院舍床位及涉40個名額的日間護理中心，住宅總樓面涉約11萬平方呎，惟規劃署亦不支持申請，主要理據是申請人沒有在交通、生態及排水等方面為擬建項目提供足夠證明，以引證該等方面屬技術上可行。

另外，規劃署對2宗申請表示不反對，料最後獲城規會批准的機會頗大，包括財團就坪洲一幅「鄉村式發展」用地，於去年向會方申請以地積比約0.75倍發展10幢不多於3層高住宅，供應29伙，總樓面涉約23,089平方呎，及九龍塘香港浸信會醫院提出放寬A至C座建築物高度限制以重建1幢14層高醫院，將提供700個床位。