德大擬建新式工廈 [星島日報] 2022-03-18

　　不少工廈申請改劃發展，其中，葵涌德大工業大廈，早前曾向城規會申請放寬兩成地積比率限制，以重建一幢樓高26層的新式工廈，涉及可建總樓面約20.23萬方呎，最新獲規劃署不反對，城規會明將舉行會議審議有關申請，料會「開綠燈」通過。項目位於梨木道66至72號，地盤面積約17745方呎，擬議地積比率11.4倍發展，重建一幢26層高（包括2層地庫及1層防火層），以作准許的非污染工業發展、即新式工廈，可建總樓面約202293方呎。規劃署指，該項目規劃意向、污水及土地污染評估等符合相關部門要求，並不反對上述申請，預計明日可獲城規會通過。

規劃署不反對

　　另外，坪洲健康院對出一幅鄉村式發展用地，早前曾申建10幢樓高3層的屋宇，最新亦獲規劃署不反對，料明天城規會審議時會通過。項目鄰近坪洲健康院、鄉事委員會；目前屬鄉村式發展用途，申請擬議屋宇用途；地盤面積約28245方呎，包括797方呎政府土地；地積比不多於0.75倍發展，擬建10幢樓高3層的屋宇，涉及可建總樓面約21184方呎。

　　元朗石崗新村錦田公路、鄰近石崗軍營一幅住宅地，早前亦申建12幢不多於2至3層的獨立屋，亦獲規劃署不反對，料明天城規會審議時會通過。據文件顯示，上述項目位於元朗石崗新村錦田公路第110約等地段和毗連政府土地，住宅部分涉及可建總樓面約17224方呎；另有1幢非住宅樓宇。