復活節長假新盤二手交投急彈升 [星島日報] 2022-04-19

　　疫情持續緩和，加上限聚措施將於本周四放寬，發展商紛紛加快推盤，新盤貨尾銷情亦見理想，長假期間共錄得約70宗成交。二手氣氛亦受帶動，成交量持續反彈。20大屋苑於復活節4日長假期共錄約86宗成交，成交不俗。

新盤假期沽約70伙

　　長假期未有焦點新盤推售，發展商主力銷售新盤貨尾單位，受到整體氣氛回升帶動，新盤於長假期表現不俗，昨日最後一天假期，市場消息稱新盤單日錄得約24宗成交，其中中國海外旗下啟德維港1號單日沽8伙銷情最佳；恒基位於佐敦本木，昨天亦連沽3伙。

KOKO HILLS複式4800萬沽

　　昨日亦不乏大額成交，會德豐地產位於藍田KOKO HILLS，以招標方式售出2座23及25樓B室天際複式戶，面積1780方呎，連786方呎天台，以4800萬售出，呎價26966元，發展商表示反映市場對優質大額單位需求熾熱。

　　總括復活節4天長假期，新盤共錄得逾60宗成交，銷情不俗，當中以長實長沙灣愛海頌於假期間售出7伙，套現近9300萬。較多成交的新盤包括九建旗下將軍澳海茵莊園，昨日新增1宗成交，令假期間共沽6伙。以述維港1號亦分別售出6伙。龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋假期間共售出4伙，套現約9368.26萬。

　　遠東發展於下沙田畢架．金峰於長假期間連沽4伙三房戶，成交價合共為7582.8萬，其中售價最高為1座6樓A室，面積1334方呎，連一個車位以2496.7萬售出，呎價18716元。發展商表示項目連日來參觀情況不俗，昨日截至下午5時，錄逾50組客人參觀，整個長假期則累錄逾240組客人參觀現樓示範單位。總結過去一周共沽出14伙，套現約2.8億元。

錄86宗按周微升

　　據本報統計，20大屋苑於4月15至18日的復活節長假期間，共錄得86宗成交，較上周8至11日的83宗微增3宗。中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園於復活節錄4宗交投，包括505呎的11期12座高層A室，以876萬沽出，呎價17347元。美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨於4日長假交投活躍，共錄得12宗成交，其中百老匯街30號低層C室，面積941方呎，以1213萬獲用家承接，呎價12891元，原業主持貨近4年帳蝕75萬。利嘉閣高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城於復活節共錄8宗成交，包括太湖閣高層G室，面積545方呎，以1000萬轉手，呎價18349元。港置高級聯席董事唐荣花指，將軍澳新都城本月至今錄21宗成交，較上月同期7宗急升2倍，區內睇樓量亦明顯上升20%至30%，業主對後市樂觀，議幅收窄至2%內。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，隨疫情受控，政府放寬社交距離措施，樓市幾近全面復甦，多個一手新盤推出市場，市場反應熱烈，二手交投同樣造好，買家趁限聚正式放寬前偷步入市，以免遲買會貴。

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市民留港度過復活節長假，經濟逐步恢復，發展商紛紛加快新盤部署。過去數日各區主要屋苑睇樓活動驟增，準買家入市意欲顯著回升，二手買賣「價量齊升」，業主伺機收窄議幅甚至提價放售。

業界指新盤帶動二手

　　利嘉閣總裁廖偉強稱，自政府宣布即將放寬社交距離措施，二手市場即非常暢旺。確診數字回落至三位數令市民對後市恢復信心，刺激交投量顯著上升。

　　港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，央行降準釋放資金，發展商紛紛加快推售新盤步伐，不少準買家加快入市步伐，多區二手睇樓量及成交量均按周上升。