彌敦道舖8000萬售 九七貨升值2.5倍 [信報財經新聞] 2022-04-11

舖位市場陸續有大額買賣，油麻地彌敦道一個舖位，剛約以8000萬元易手，租金回報約1.3厘。

據悉，油麻地彌敦道525至543A寶寧大廈地下537A及537B舖，建築面積1180方呎，連一個面積約500方呎入則閣樓，總面積約1680方呎，原業主本來以1億元放售該舖，最終減價2000萬或20%，以約8000萬元售出，呎價約4.76萬元。該舖現由一間電子店租用，月租8.8萬元，現時租金回報約1.3厘；租客有權以10%加幅續租，若然則回報可升至1.45厘。

資料顯示，原業主1997年初以2300萬元購入上述舖位，約25年升值5700萬元或2.5倍。

筲箕灣地舖傳呎造4.9萬

另外，筲箕灣區筲箕灣道388至414號逢源大廈地下H舖，建築面積1000方呎，市場盛傳以約4900萬元易手，呎價4.9萬元。該舖現由連鎖食肆八方雲集租用，每月租金12.32萬元，若落實售出，買家可享租金回報約3厘。資料顯示，原業主2007年約以3204萬元購入該廈一籃子物業，是次成功售出H舖。