彌敦道「高臨」快登場短期上樓書 [香港經濟日報] 2024-04-09

九龍區新盤戰一觸即發，彌敦道350號項目昨正式命名為高臨，料短期內上載樓書及開價，月內開售；而何文田鐵路盤朗賢峯將於日內公布最新安排，料短期內出擊。

由資本策略 （00497） 發展的九龍彌敦道350號項目昨正式命名高臨（TOPSIDE RESIDENCES），有望本月登場。資本策略地產執行董事何樂輝指，樓書已經準備就緒，料短期內推出市場，最快月內開售，定價參考同區同期項目，會以市價推盤。

高臨共259伙 主打兩房

資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，項目合共設有259伙，涵蓋1至3房間隔，主打兩房，另設特色戶，佔全盤少於1成，全盤實用面積由232至1,589平方呎。他補充，項目基座為商業及零售用途，樓面面積約14萬平方呎，故全數單位均位於中高樓層之上。

資料顯示，高臨前身為九龍諾富特酒店，近年通過城規會申請，獲改劃為綜合發展，提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途，預計落成日期為2025年12月31日。

另一鐵路新盤，由鷹君 （00041） 與港鐵 （00066） 合作的何文田朗賢峯，將於日內公布最新部署，料短期內出擊。項目分兩期發展，共設5座住宅大樓，各提供418及572伙，總數990伙，兩期均已獲批預售，可隨時開賣。

其次，萬科香港發展的長沙灣連方II，再推13伙於本周五（12日）發售，實用面積348至390平方呎，價單定價991.4萬至1,167萬元，以最高16%折扣計，折實價832.8萬至980.3萬元，入場單位是7樓N9室，實用面積348平方呎，折實呎價23,931元。

緹外頂層複式 呎價72824

大額成交不絕，由嘉里 （00683） 發展九龍半山緹外最新招標售出第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅，實用面積6為8,239平方呎，附設2,648平方呎天台，屬5房間隔，以6億元成交，呎價約72,824元。項目累售12伙，套現逾47億元。

另外，新地 （00016） 旗下何文田天鑄2期，同日以逾1.13億元售出2座22樓及23樓A室複式戶，實用面積2,278平方呎4房，連354平方呎平台，呎價50,004元。

與此同時，由國際集團及大富控股合作的西貢「尚林」，夥拍中原地產推出置業優惠。由即日起至5月31日，經該行成功入標及購買「尚林」指定洋房的買家，即可獲贈30萬傢俬禮券及12個月管理費，名額一個，優惠價值高達53萬元。