弼街工廈改建商用 補價547萬 [大公報] 2022-11-15

由新鴻基地產（00016）持有的旺角弼街蚊型工廈，落實改建為商業用途，以經營餐飲業務，涉及補地價僅547萬元。

該工廈名為九龍企業有限公司大廈，1976年落成，樓高5層，原為一幢針織及生產工廠，工業式微後，約於上世紀九十年代末一直空置。土地用途及後雖經城規會更改為住宅（戊類），惜地皮太細兼狹長，難以在符合現有建築及消防條例下獨立發展。新地便計劃將此工廈改為商業用途，並終在前年獲城規會通過，將其全幢改裝，作零售餐飲業務之用。

該工廈地盤面積約2824方呎，建築樓面約12943方呎，新地月前跟政府達成修改契約及補地價協議，涉資547萬元，即每呎樓面補價只約423元。

偉業街工廈招租 每呎14元起

此外，中原工商舖高級區域營業董事盧偉德表示，由德士活集團持有的觀塘偉業街161號活化工廈物業，樓高23層，總樓面約12.2萬方呎，現全幢推出招租，呎租由14元起。該物業地下至6樓為餐飲零售，舖位面積由438至全層5032方呎；6樓以上為寫字樓，面積由798至全層5832方呎。