張松橋淺水灣洋房18萬元租出 [香港經濟 日報] 2025-05-26

踏入租務旺季，不少名人旗下豪宅單位獲承租。市場消息透露，有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地 （01224） 主席張松橋旗下淺水灣寶晶苑洋房剛以約18萬元租出。

寶晶苑雙號屋 呎租72元

資料顯示，原本由鷹君 （00041） 發展商的淺水灣寶晶苑一共有7座及15間洋房，提供29個單位。張松橋多年前大手購入其中14幢洋房，大部分成功拆售，現時尚有少量單位用作收租，其中寶晶苑雙號屋，實用面積約2,514平方呎，及連約865平方呎天台及598平方呎花園，日前以月租約18萬元租出，呎租約72元。

土地註冊處資料顯示，寶晶苑大部分洋房以公司股權轉讓形式轉讓，例如寶晶苑1、2號屋，實用面積5,041平方呎，連約400呎花園，2018年以公司股權轉讓形式易手，涉資約5億元，呎價99,187元，賣方便是張松橋。

從事房地產開發的張松橋是重慶人，早在1980年移居香港，在香港有多家上市公司，近年多次大手承接香港豪宅項目，例如近日造價創新高的山頂Mount Nicholson，張松橋也有份投資。數年前透過海外註冊公司以約51億元購入山頂道75號前何東花園屋地，每呎樓面地價逾8.2萬元。

今年則積極進軍英國地產市場，早前以約2.9億英鎊（約25億元人民幣），買下了位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓One Kingdom Street。

西半山大學閣 4房租12萬

至於其他豪宅租務方面，西半山大學閣1座高層B室，實用面積約1,506平方呎，屬於4房間隔，剛以月租12萬元租出，呎租約80元。業主於2023年以8,100萬元購入，現享約1.8厘租金回報。

其次，黃竹坑深灣9號1座高層B室，實用面積約1,368平方呎，屬於3房間隔，連車位以月租8.3萬元租出，呎租約61元。業主早於2011年以4,261萬元購入，現享約2.3厘租金回報。