建材店迎私樓增 二綫街舖租務升 [香港經濟日報] 2023-03-07

私樓供應仍持續增加，估計今年私樓落成量近2萬伙，明年上升至2.7萬伙，挑戰近20年最多，為不少行業帶來商機。例如建材及裝修工程相關行業明顯轉活，近期亦錄得多宗有關建材及裝修工程的承租個案，帶動二綫街道舖位租務，呎租介乎50元至150元。

據資料顯示，屬於民生區的北角錄得一宗家居維修公司的續租個案，北角丹拿道60號地下A舖，面積約200平方呎，月租約3萬元，平均呎租約150元，續租租金持平。

北角英皇道舖 租2.5萬

同區亦有從事室內設計的公司進駐，北角英皇道193至209號英皇中心地下9C號舖位，面積約300平方呎，月租約2.5萬元，平均呎租約83元。

另外，港島中西區薄扶林山道51號地下1號舖近期錄得工程公司承租，舖位面積約400平方呎，月租約2萬元，平均呎租約50元。

美聯旺舖營業董事陳文譜表示，隨着疫情漸去，通關等利好因素，百業復甦，對建材行業的需求會增加，相信此類店舖的租金會較快回復到疫情前水平。近月各區亦陸續錄得多宗裝修工程公司的租賃個案，租用的舖位面積介乎200至600平方呎，位置多鄰近傳统大型屋苑或有新樓入伙，此類租戶以承接區內裝修設計工程為主，隨着物業交投量增加，相信年內此類租務需求大增，租金料有10至15%的增幅。