廣東道鋪呎租550元近年新高 通關效應尖沙嘴「名店街」連錄藥妝店進駐 [星島日報] 2023-02-22

　　通關效應帶動下，在不足2個月內，尖沙嘴「名店街」廣東道連錄藥妝店進駐，最新為一個面積約1000方呎地鋪，以每月55萬租出，平均呎租550元，屬該街道疫市以來新高。

市場消息透露，上址為廣東道14號地鋪，建築面積約1000方呎，新租客為區內著名藥妝店，過往曾大開分店，疫市後大幅收縮，今番捲土重來，並進駐「名店街」，簽下3年約，首年租金較平，第2及3年會加租，平均月租約55萬，平均呎租550元，為疫市3年以來最高。

簽署3年約

　　事實上，自從疫市以來，廣東道不斷錄棄租，直至2021年下半年始錄租賃，去年第4季通關見曙光，直至上月共錄4宗租賃，呎租由250至302元不等。

　　上述的廣東道14號地鋪，舊租客為溥儀眼鏡，於數月前遷出，該店於2013年11月續租該鋪時，月租高達230萬，最新租金較高峰期回落76%。

　　廣東道除了鐘表及名店外，向來亦是藥妝店搶攻的橋頭堡，疫市下幾乎走清光，上月才首度迎來「回歸」，尖沙嘴廣東道86至98號文利大廈地下6號鋪，自從化妝品連鎖店卓悅於3年前撤出後，鋪位一直丟空，在通關效應下，獲藥妝店簽署3年長約，今年上半年租金較低，下半年逐漸加租，在此三年期間，平均月租約30萬，以地鋪建築面積約120方呎計算，平均呎租約250元。

高峰時月租230萬

　　雖然藥妝店月租30萬，較3年前卓悅月租48萬，下跌約37%，比2013年4月鋪市高峰期，當年卓悅月租高達203萬，更大跌逾80%，不過，業內人士說，該宗租賃迎來好兆頭，相信核心鋪市即將有一番新景象。

　　利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指，廣東道於散業主持有鋪位的雙號數地段，近年來一直維持近10個吉鋪，隨着藥房進駐，相信新租客陸續有來，於未來一年，吉鋪將會被填滿，其他核心區一綫街道，亦將陸續有遊客相關的行業進駐。

　　尖沙嘴「名店街」廣東道一個地鋪，錄藥妝店簽3年約，平均月租55萬。