廣東道呎租933 全球零售大街次貴 戴德梁行：內地客處低位 租金續受壓 [香港經濟日報] 2022-11-24

戴德梁行發表最新《全球主要零售大街》報告，資料顯示顯示，尖沙咀（廣東道）一綫街道舖租以平均每月呎租933元，位列全球第二最昂貴購物地段，僅次於紐約第五大道，平均每月呎租1,300元。

由於香港與內地未能完全通關，傳統遊客區的尖沙咀及銅鑼灣舖位租金，按年下跌5%及7%。若對比疫情前，則分別下跌41%及49%。雖然租金有所下跌，但尖沙咀仍連續3年位居亞太區最昂貴地段榜首，銅鑼灣排名第二，平均每月呎租約839元，中環則排第七，平均每月呎租約400元。

待通關明朗化 支持租金

戴德梁行執行董事兼香港商務部主管林應威表示，現時內地遊客訪港數字仍然處於極低水平，過往為傳統遊客區的尖沙咀及銅鑼灣出現不少空置舖位，租金持續受壓，但跌幅已趨穩定。受疫情衝擊，核心地區的商舖組合亦出現變化，過往為名店街的尖沙咀廣東道，部分國際奢侈品牌已經遷出，改由其他更大眾化的品牌填補。展望明年，本港與內地通關安排明朗化，遊客訪港數字有望大幅上升去，為零售消費及租金帶來上升動力。

戴德梁行執行董事兼香港研究部主管鄧淑賢表示，近期其他貨幣表現疲弱，幫助香港在今年租金保持排名。而今年電子商務銷售額較去年已經有所回落，反映網購未能完全取替實體消費，相信未來社交措施進一步放寬後，將刺激零售實體市場。