廣東道全幢零售樓面 意向月租250萬 [香港經濟日報] 2023-03-30

隨着兩地全面通關，更多旅客來港消費及購物，帶動不少核心消費區的人流增加，有業主看好零售前景，放租位處尖沙咀廣東道82至84號地下至3樓，意向月租共約250萬元，適合零售品牌及餐飲行業進駐。

位置優越 屢獲名牌租客青睞

中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示，委託中原作租務統籌的項目位於尖沙咀廣東道82至84號地下、1至3樓，每層面積約2,000餘平方呎，合共總面積約9,400平方呎，設有獨立專屬升降機直達，樓底高約13至15呎，屬區內罕有，同時，項目地利位置優越，與海港城、新港中心、中港城咫尺之遙，門前有的士站之餘，更可停泊車輛，且更提供100至250A三相電，備有後門，意向月租約250萬元。該項目曾租予OMEGA作鐘錶專門店外，亦曾租予韓國化粧品品牌作化粧美容產品中心。

彭氏指，自全面通關後，尖沙咀廣東道一帶的人流顯著增多，多個國際零售大型品牌門前更出現排隊入內的人龍，零售市道明顯轉好，市場亦陸續錄得國際零售品牌進駐一綫區舖位的個案，當中尖沙咀彌敦道83至97號地下39B號舖，地舖面積約450平方呎，新近以每月約11萬元獲時裝店承租。

灣仔中環2核心舖放租

另外，核心消費區舖位招租情況亦見理想，中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁建華指，獨家代理的2個核心區巨舖，分別位於灣仔軒尼詩道388號地下G01號舖及1至2樓，面積約16,823平方呎，意向淨租金為每月約99萬元。舖位位處大單邊，加上巨型廣告燈箱位，可廣收宣傳效益，並設有獨立洗手間及內置電梯、扶手電梯，完善設備增添使用靈活度；而另一舖位位於中環皇后大道中20至20B號太平行地下20及20A號舖及地庫，意向淨租金為每月約160萬元，總樓面面積約7,179平方呎。該2個舖位招租反應亦見理想，近期先後接獲多個品牌垂詢。

梁氏續稱，兩地通關後，對舖位租務市場帶來提振作用，交吉舖位驟減，將會大大改善核心區舖位空置情況，而位處核心消費區的舖位質素上乘，加上地利優勢獨特，料可吸引品牌租戶藉此搶先進駐核心區。