廟街舊樓放售 估值1.2億 [香港經濟日報] 2024-08-23

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪表示，獲業主委託，放售油麻地廟街41、41A、43號全幢及45號地下及4樓。是次出售物業位於油麻地廟街頭段及永星里交界。物業為10層高住宅大廈，設升降機，總實用面積約15,000平方呎，住宅部分現為學生宿舍營運商全幢租用，租約至2026年。物業連現有租約出售。據了解，市場估值約1.2億元，呎價約8,000元。

據悉，早年鄧成波家族以1.1億元收購廟街41至43號全幢，再於2017年分別以2,800萬元及890萬元買入廟街45號地下及4樓，合共斥資1.47億元。按目前估值計，價值已跌約18%。

另外，利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，金朝陽發展的葵涌新式工廈項目iCITY，自今年初入伙後，租賃市場反應熱烈；而在過去一個月，市場更錄得近20宗租賃成交。其中，最高呎租為一個中層工作間，建築面積約444平方呎，附基本裝修，近日以13,000元租出，呎租約29.3元。據悉，業主以約410萬元購入上述單位，現享租金回報約3.8厘。