康樂園雙號屋擁逾2千呎花園 [香港經濟日報] 2023-07-24

大埔康樂園為香港其中一個老牌豪宅，主攻低密度洋房，備車房和花園。今次介紹單位備2,721平方呎的特大花園，絕對適合追求空間一族。

康樂園位於大埔以北，發展商為新鴻基地產，提供1,191個單位，實用面積由750至9,280平方呎。介紹單位為12街雙號屋，實用面積2,121平方呎，4房連套房間隔，且備一個約2,721平方呎的大花園，大大提升居住空間，並有特大車房可泊幾部車。

寢室各有天地 變身藝術廊

介紹單位有獨立大閘，進入大閘再要經過幾級階梯，便是正式大門口。兩廳分明，客廳擺放大件頭家具後，無減活動空間，鋪上地毯更富溫馨感；飯廳自成一隅，除長型餐枱，還有消閒椅。

至於寢室方面，每個房間均有自己天地，其中一間變身藝術廊，有鋼琴，有玩具收藏品；另一間作儲物間，可以擺花數以百對鞋履。

叫3880萬 呎價18293元

單位目前以3,880萬元放盤，以實用面積2,121平方呎計算，每平方呎叫價18,293元。近日成交參考為康樂園10街單號屋，實用面積1,596平方呎，以2,630萬元易手，實用呎價16,479元。原業主於2007年以1,260萬元購入，持貨16年帳面獲利1,370萬元，單位升值約1倍。

屋苑為官商藝人等知名人士聚居地，其中歌神許冠傑（Sam）是康樂園老街坊，據知他於1999年購入康樂園現居，單位位於康樂園東路，面積2,121平方呎，並附有3,200平方呎花園，並一直居此至今。而在大兒子懷欣結婚後，許冠傑則於2004年斥資約1,470萬元，購入洋房作為兒子的婚後居所。

物業位處小學84校網，共有19所小學，當中包括保良局田家炳千禧小學和大埔循道衛理小學等；中學校網為大埔區。