康怡花園連錄3租務低層2房呎租達47元 [香港經濟日報] [2026-10-28]

月內租、賣均見理想的鰂魚涌康怡花園，本月至今暫錄18宗租務成交，日前連錄3宗2房租，其中低層戶呎租達47元。

中原首席分區營業經理楊文傑指，康怡花園本月暫錄18宗租務成交，平均呎租達42元，租金表現堅挺，租務交投亦已追上9月水平。而日前更連環錄3宗2房成交，包括Q座低層06室，實用面積466平方呎，2房，面向小學同時鄰近英皇道、港鐵站，位置旺中帶靜，以月租22,000元租出，呎租達47元，按業主於2016年買入價693萬元計，現可享租金回報3.8厘。

專才6萬租港濤軒4房

市場消息指，北角港濤軒低層C室，實用面積1,003平方呎，屬4房間隔，最新以60,000元租出，呎租60元，屬近年高價。租客為內地專才，心儀上址位處北角核心地段，周邊生活及交通配套完善，決定承租。以業主於2012年以1,400萬元購入價計，租金回報可達5.1厘。

另外，奧運站瓏璽2座低層D室，實用面積694平方呎，2房套間隔，向東北，享開揚市景，區內夫婦睇樓1次即決定承租。單位原本叫租3.8萬元，放租1星期後，經議價以36,000元成交，實用呎租約52元，屬市價水平。

至於何文田朗賢峯2房，現租出可享達3厘回報。成交為朗賢峯6A座中層C室，實用面積497平方呎，2房，望內園景，以28,000元租出，呎租56元。上址業主2024年4月以1,103萬元購入單位，持貨2年半，可享3厘租金回報。

利嘉閣聯席董事李偉佳指出，沙田中心嘉寧大廈中層E室，實用面積357平方呎，2房，獲行政人員租客承租，心儀單位內附新裝修及全新冷氣，免卻額外翻新與添置家電而議價承租，業主原以19,300元放租，議價後以18,700元租出，呎租52元。按業主於2019年以640萬元購入價計，現可享3.5厘租金回報。