康怡本月暫15租賃較6月全月增88% [香港經濟日報] 2026-07-30
Jul 30
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租賃旺季，鰂魚涌康怡花園7月暫錄15宗租賃，較6月全月增近9成，租金按月升2%至42.4元。最新2房戶以2.7萬元租出，呎租45元。
2房租2.7萬 持貨30年享回報7.2厘
中原分行經理梁嘉駿表示，康怡花園7月約錄15宗租賃成交，平均實用呎租42.4元，較6月的8宗及實用呎租41.6元，分別上升88%及2%。租賃市場保持活躍，最新成交為C座中層8室，實用面積594平方呎，2房間隔，以2.7萬元租出，呎租45元。新租客為家庭客，業主於1996年以450萬元購入單位，持貨30年，是次出租可享7.2厘租金回報。若以單位市值估價約975萬元計，租金回報率仍達3.3厘。
DOWNTOWN 38高層 月租2.1萬
同期土瓜灣單幢樓DOWNTOWN 38極高層單位，實用面積291平方呎，1房間隔，向東南，享開揚海景，單位內櫳樓底特高，空間感十足，並附設私人天台，吸引區內客承租。單位以2.1萬元放租約個半月後零議價租出，呎租72元。業主於2020年12月以888萬元購入，料享2.8厘租金回報。
另外，何文田128 WATERLOO中層C室，實用面積342平方呎，採1房間隔，景觀開揚，剛以21,800元租出，呎租64元。新租客為內地生，因即將來港升學而承租上址。據悉，業主於2023年以999.5萬元買入物業，持貨3年，是次租出單位可享有2.6厘租金回報。
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