康城MALIBU兩房月租高見19500元 [香港經濟日報] 2025-05-16

市場對租盤需求有增無減，租務旺季提前啟動，其中，將軍澳本月租務成交逾210宗，日出康城MALIBU細2房，月租19,500元，創3個月高位承租。

中原高級分行經理關偉豪指，將軍澳本月暫錄217宗租務成交，租務交投穩定增長，預料今年租務旺季將提前展開。

而往年一直受大學生客追捧的日出康城、坑口區的屋苑，租盤將愈見搶手，而剛促成的日出康城MALIBU 2B座中層E室，實用面積459平方呎，為細2房開放式廚房間隔單位，向東南，望內園景，剛以19,500元租出，呎租42元，租金及呎租均為同類型單位近3個以來高位，以業主於2018年4月以747.5萬元購入價計，租金回報約3.1厘。

元朗柏瓏1房租15500 呎租41

據市場資料顯示，去年將軍澳區暑期租季旺季由6月開始，單位租務成交由6月約500宗，至7月高見650宗。

其次，元朗區本月暫錄110宗租務成交，而上月相繼收樓的柏瓏，佔月內總成交約15%。新近租出為柏瓏5座高層B3室租賃成交，實用面積382平方呎，1房連儲物房間隔，月租叫價16,000元，現以15,500元租出，呎租41元。

租客從事資訊科技行業，心儀屋苑屬全新樓，加上比鄰港鐵站，睇樓後即決定承租。業主於2022年5月以769.9萬元一手購入，收樓不久便租出，租金回報2.4厘。同類型單位，目前市場暫只有3個租盤，月租叫價由16,000元起。

中原副區域營業經理王勤學指，柏瓏自上月入伙以來市場至今累減32宗租務，5月佔逾半數，屋苑目前逾125個租盤，月租叫價由15,000元起，而本月至今元朗暫錄110宗租務成交，隨着新入伙盤補給，料租務交投可望追平3、4月全月180宗水平。

內地生13500元 租粉嶺逸峯2房

另一方面，暑假未至，續見內地生提前租樓，市場消息指，粉嶺逸峯2房剛獲兩名內地學生承租，單位為3座中層H室，實用面積459平方呎，議價後以13,500元租，呎租29元。

兩名內地男學生，見單位價錢合理，間隔合用，即以先付1年租金方式，合租入單位自住，以方便上學。以業主於2013年以393萬元購入價計，現可享租金回報約4.1厘。