幼園月租40萬進駐鰂魚涌酒樓舖 [香港經濟日報] 2025-07-07

鰂魚涌英皇道長發酒家舊舖丟空5年，近日終於獲得民生國際幼稚園租用，據市場消息指，月租約40萬元。

上述舖位位於英皇道901至907號英麗閣地下連同一樓舖位，過去幾十年一直出租作為酒樓用途，曾經多次更換品牌經營，對上一次則為2020年5月疫情期間，原租用的長發酒家亦告結業，至今丟空達5年。

近期有消息指，該舖位地下A號舖連1樓部分，總面積約2.1萬平方呎，其中數千平方呎屬地舖，其餘則為1樓部分以月租大約40萬元租出，新租為有逾50年歷史的民生幼稚園暨國際幼兒園，現時分別在北角及西環校舍，近日亦宣告將在明年將擴充上述英皇道的新校舍。

總樓面2.1萬呎 閒置約5年

據了解，該舖位由長情業主所持有，曾經在3年連同35個車位一同放售，意向價3.6億元。

事實上，近期錄得不少教育機構租舖，包括將軍澳至善街9號嘉悅基座1樓連地下7號舖，面積約22,486平方呎，由幼稚園承租多年，日前以約60萬元續租，呎租約27元。由於學校、幼稚園不會輕易搬遷，租務十分穩定，故不少投資者鍾情這類較容易掌握租金回報的投資。