平均呎價1.5萬成交新盤今年涉錄2150宗增75% [香港經濟日報] 2023-08-25

今年新盤市場表現兩極。資料顯示，在不包括一約多伙下，今年（截至8月21日‧下同）新盤成交量中，平均呎價1.5萬元或以下錄2,150宗，比起去年同期1,232宗，大幅高出約74.5%

美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》統計，今年平均呎價逾3萬元的一手成交量錄491宗，按年更急增約103.7%，雙雙表現突出。

整體成交兩房最多錄3306宗

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以房型劃分，今年新盤市場的1房單位表現突出，年內錄2,591宗，按年升約19.2%；此類單位的平均實用呎價錄約18,183元，按年跌約8.2%，呎價減幅卻為各房型之中最大。

至於成交最多的依然是兩房單位，年內一手成交量錄3,306宗，比起去年同期微增約0.9%；呎價方面，則錄約18,391元，按年跌約4.4%；3房或以上大單位宗數按年增約6.3%，錄1,453宗，呎價更按年升近1成，錄約27,470元。箇中原因是今年有不少逾億元一手超級豪宅個案，帶動大單位呎價上升，並高於去年同期。