干德道全幢物業獲洽購 財團出價1.55億 [星島日報] 2023-12-20

西半山干德道60號全幢及干德道60B號二樓及車庫，物業以約1.55億獲財團洽購至尾聲，即將進行盡職審查。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，60號全幢樓高5層連車庫，住宅每層樓面約1145方呎，總樓面約5727方呎，另外，60B號2樓，樓面面積約1250方呎，整個項目樓面面積共約6977方呎，以洽購價計算，呎價約22215元。60號全幢大廈完整業權，60B號二樓則佔全幢約16.67%不可分割業權份數。

平均呎價2.22萬

陸澤森表示，根據半山區西部分區計劃大綱圖，項目現址劃為「住宅（乙類）」用地，可以地積比率5倍發展，以干德道60號地盤面積約1718方呎計，落成後總樓面約8590方呎，而60B號地盤面積約1876方呎，料重建可提供約9380方呎。物業可享開揚維港海景，距中環及金鐘核心商業區約5分鐘車程，步行往中環蘇豪區約需10分鐘。

物業具重建價值

他續稱，項目鄰近地標超級豪宅項目天匯，每呎成交價曾高見105000元，一度打破亞洲分層住宅呎價紀錄。附近亦有多個超級豪宅，如寶珊道1號、尚璟及CLUNY PARK等。恒地近年於西半山積極併購，其中羅便臣道99至99C號曾以每方呎介乎25324元至28834元成交，料可連同本項目合併發展，打造又一個地標項目。