帝景園3座拆售暫沽3伙套逾1.6億 [香港經濟日報] 2024-04-10

趁着新盤市場暢旺，發展商亦拆售收租項目，其中新地 （00016） 旗下收租逾30年的中半山帝景園第3座展開拆售，至今已沽出3伙，套現逾1.64億元。

帝景園位於舊山頂道17至23號，由5座分層豪宅組成，總數408伙，其中第2及第3座為新地收租逾30年，其中第2座在去年展開拆售，近日則開始拆售第3座。

新地：撤辣後 購買查詢增

新地副董事總經理雷霆回應查詢時指出，帝景園第3座一直作長綫收租，過去不斷有人士表示有興趣購入自住，現時正全幢翻新，自撤辣之後接到的查詢更多，集團決定將該座一部分單位供買家選購。

據資料顯示，帝景園第3座樓高37層，總數73伙，實用面積介乎1,530至2,268平方呎。據市場消息指，近日連錄3宗成交，套現逾1.64億元。其中一組屬「一客兩食」個案，斥資1.121億元買入兩伙，分別為3座26樓A室及27樓A室，同為實用面積1,520平方呎的3房套單位，以合計面積3,040平方呎計算，平均呎價3.69萬元。

另一伙則為3座16樓B室，實用面積1,513平方呎，3房套間隔，成交價為5,202萬元，呎價約34,382元。

MOUNT POKFULAM呎價7萬

至於宏安地產 （01243） 及錦華合作的薄扶林豪宅新盤MOUNT POKFULAM，首錄成交個案，以招標形式沽出86D號屋，實用面積4,765平方呎，成交價3.3355億元，呎價7萬元。

該大屋屬5套房連家庭室間隔，另設2,231平方呎花園，以及955平方呎天台，設有獨立升降機以及私人泳池，附設兩個停車位於獨立停車層。宏安地產執行董事程德韻表示，MOUNT POKFULAM參觀的人士當中約6成為內地及相關背景人士。