帝庭園複式享翠綠京士柏景 [香港經濟日報] 2025-02-24

何文田京士柏道的帝庭園，以戶數少、私隱度高、居住環境優勝為賣點，是次頂層複式戶連車位放盤叫價3,980萬元，屬市場罕有筍盤。

樓齡近29年的帝庭園，共有6座，全數僅360個單位，住宅樓層由1樓起，每座每層3伙，實用面積由932至2,478平方呎，主攻3房套房加士多房以上大單位。除標準戶型外，亦備有複式單位。物業附設會所，包括室外泳池、按摩池和網球場等。

套3房 連車位叫3980萬

是次介紹1座頂層放盤屬屋苑罕有特色戶，實用面積1,998平方呎，屬3房套房另備工人房間隔、連平台157平方呎、天台545平方呎，以及車位，目前叫價3,980萬元，呎價19,920元。

單位擁內置樓梯，採上行複式設計，確保私隱。全屋裝修簡約，複式下層設有巨型客、飯廳、廚房等，廳堂採用淺白色牆身配以木地板，既簡單又整齊。兩廳均設有多扇窗戶，其中飯廳外連偌大的平台，單位外望為開揚區內景致，包括翠綠京士柏公園亦一覽無遺。單位採光度高，全屋明亮舒適。

廚房設於下層，空間寬敞，內設齊全的家電及煮食爐具，備餐及儲物空間均見充裕，廚房內連工人房、廁所以及工作平台，開則歸一。此外，內置樓梯靠近平台，該處還設有客廁，以及2個不同面積的士多房，儲物量大。

內置樓梯連接3層 私隱度高

拾級而上是就寢區，設有3房，包括1個套房，另有偏廳，若有需要，亦可將偏廳改為書房或單人房用。至於各個睡房，空間均為寬敞，尤其是主人套房，除設有弧形落地窗，凸顯主人尊貴氣派外，尚有凹位可作衣帽間。

從上層沿樓梯再上則為私家天台，上、下連接合共3層，恍如洋房，私隱度高。據中原網站資料，屋苑目前放賣單位約14個，叫價由分層戶1,450萬元起。

物業除會所外，尚有穿梭小巴行走帝庭園至港鐵油麻地站附近，另外屋苑備有會所餐廳，為住客提供餐飲服務。帝庭園屬於中學油尖旺區及小學31校網，網內約有10所小學，當中包括佐敦道官立小學、中華基督教會灣仔堂基道小學和循道學校等。