希慎逾20億 優化「利園區」版圖 [香港經濟日報] 2022-12-28

「銅鑼灣大地主」希慎（00014），於區內將發展新商業項目，希慎集團執行董事及首席營運總監呂幹威指，為配合日後落成的加路連山道項目，現為旗下銅鑼灣版圖進行大型提升工程，包括加設行人通道、地下隧道等連接各物業，涉資逾20億元，將於2026年逐步落成，並認為是次屬長綫投資，為集團項目資產提升價值。

希慎發展銅鑼灣多年，並正興建全新項目，包括與華懋於去年5月以197.8億元投得的銅鑼灣加路連山道商業地王，今年10月亦獲批圖則，獲准建2幢15及24層高的商廈（另設5層地庫），總樓面108.08萬平方呎。

擬申請建地下行車隧道

連同原有利園1至3期、5、6期等，希慎於區內版圖進一步擴闊，呂幹威表示，集團決定進行一項大規模的升級工程，令銅鑼灣「利園區」更加四通八達。他指，目前利園區本身問題，是由港鐵站出口，沿經恩平道步行至利園商廈，要穿過多條馬路及面對日灑雨淋，而日後加路連山道項目落成，變成一個更大社區，若在範圍內步行，便要提升設施。他透露，集團將加建5條天橋，以及有蓋行人道路，貫穿希慎廣場、利園1至3期、5至6期，以及日後全新的加路連山道項目。另外，他亦指集團項目現提供950個車位，日後加路連山道項目再增約610個車位，有見及此，集團亦正向政府申請，興建地下行車隧道，增加便利之餘，亦可減少目前路面擠塞問題。

加路連山道項目將會在2026年落成，屆時覆蓋整個利園區的升級改造計劃亦將完成，預期由銅鑼灣港鐵站至加路連山道的全天候行人通道系統將大大提升區內的行人暢達度。而連接計劃中連接利園各期停車場的地下隧道亦將進一步改善區內的車流。

呂幹威指，升級改造工程近期已開始，預計涉資逾20億元。對於近日市場不乏其他投資機會，集團選擇斥資於提升利園區基建工程，他指希慎資產淨值超過850億，完工後可提升集團資產價值，比起單一項目更加有效，並屬長綫投資。

希慎廣場設滑板公園

至於零售項目，希慎廣場亦正進行租戶重組，其中商場4樓的Urban Park，面積達7,000平方呎，當中4,000平方呎是港島首個設於商場內的滑板公園，將於2023年1月啟用。他指希望透過不同新設計，把商場成為潮流、年輕人士聚集地，引伸更多商機。

至於一向名店林立的利園商場，多個國際頂級精品品牌包括Cartier、Chanel、Dior、Hermes、Louis Vuitton等將會在利園區擴充，開設過萬呎品牌旗艦店。料2月份動工。