希慎版圖再擴大利園八期今季竣工 [香港經濟日報] 2026-10-14

由希慎 （00014） 與華懋合作發展的銅鑼灣利園八期將在今年第四季竣工，涉及樓面約110萬平方呎，屬於銅鑼灣近年最大型供應，將擴大利園可出租總樓面約3成。

希慎興業多年來在銅鑼灣利園山一帶發展，按照年報顯示，區內擁有的希慎廣場、利園一至六期、利舞臺廣場及禮頓中心等9項物業，合共涉及總樓面約383.8萬平方呎，而即將落成利園八期涉及樓面約110萬平方呎，即落成後將擴大利園區的總樓面至逾493萬平方呎，較現時增加近3成。

總樓面約110萬呎 設零售餐飲

利園八期項目前身為機電工程署位於加路連山道的前總部，該署在2005年遷往九龍灣騰空土地作商業用途，在2021年招標並由希慎聯同華懋合資以約197.8億元投得，當中希慎佔6成、華懋佔4成。

據城規會資料顯示，利園八期佔地約15.9萬平方呎，位於「商業」用途地帶，將會以地積比率6.89倍，發展3座16至25層高（另設5層地庫）的商廈，總樓面約109.8萬平方呎，並將設有零售樓面、提供商店及戶外餐飲，將在今年第四季竣工。同時，發展商亦獲批准興建行人通道貫通利園區多個項目，包括5條行人天橋及一段長約100多米的有蓋行人路，由希慎廣場連接利園商場的一至六期，通往利園八期。

港島壹號中心 已售30萬呎樓面

除了利園八期之外，區內另一大型重建項目則為位於告士打道281號的港島壹號中心，前身為香港怡東酒店，業主文華東方在2019年開始展開重建，重建成31層高甲級商廈，包括24層辦公樓層、2層頂樓餐廳、3層商場及3層地庫停車場，落成後寫字樓及零售樓面分別達到約50萬及約5.5萬平方呎，寫字樓每層樓面涉約2萬平方呎。

阿里巴巴 （09988） 與螞蟻集團早前落實以約72億元購入港島壹號中心最頂13層，每層面積約2萬餘平方呎，合共約30萬平方呎樓面，並且包括50個車位，以及天台廣告位。

區內其他重建計劃，還包括新世界 （00017） 收購的波斯富街、利園山道舊樓群，原本已經持有逾9成業權，並安排在今年4月進行強拍，惟發展商未有競投，目前重建計劃進度變得不明朗。據資料顯示，該地盤佔地近2萬平方呎，規劃為「商業」用途地帶，最高可以15倍地積比重建，總樓面近30萬平方呎。