希慎冀增住宅業務至1成 大埔盤快推 [Hong Kong Economic Times] 2022-06-22

銅鑼灣擁有商廈王國的希慎（00014），近年加強競投住宅地，冀增加住宅業務佔整體比例達1成，旗下大埔林海山城最快下月開放現樓示範單位，預計銷售額將逾百億元。

希慎興業過往給公眾的印象以利園山的商業王國為主，而繼2016年夥拍香港興業（00480）奪得大埔露輝路地皮後，今年初又罕有入股恒地（00012）土瓜灣庇利街的商住項目。

希慎執行董事及首席營運總監呂幹威透露，住宅物業發展業務對於穩定集團每年收入發揮作用，長遠希望能夠成為新的業務策略之一，目標佔整體業務和基礎溢利一成左右，並希望能夠維持一定節奏，項目一個接一個落實。

林海山城有機下月開示位

對於挑選住宅項目的策略，呂幹威稱，無特別地區考慮，但希望能夠發揮到集團原有業務的優勢，以新入股的土瓜灣庇利街項目為例，涉及約12萬平方呎零售樓面，認為可以發揮希慎以往打造利園區社區的專長，未來將會負責營運項目商業樓面。

至於與香港興業合作的林海山城，現時已獲入伙紙，將會是希慎逾20年首次推售的香港樓盤，總數262伙，全屬逾千呎，戶型由2房至5房不等，包括36幢洋房，最大單位達8,000平方呎。

希慎寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞稱，項目已取得入伙紙，短期推出，未來1至2個月開放現樓示範單位，預計會受中港商人、區內居住的本港大家族歡迎。定價方面，會參考九肚山及九龍區豪宅；而呂幹威則指，預計銷售總額很大機會逾百億元。

對於商廈市道前景，希慎旗下商廈目前出租率維持逾9成，續租率達7成。葉慕貞稱，在疫情影響下市場需求平穩，但預計下半年將有不少新供應，需要時間消化，預計整體市場空置率將上升。