市道偏弱平均每月1成交 [香港經濟日報] 2024-04-24

元朗區工廈交投不算活躍，而據EPRC經濟地產庫資料顯示，元朗區過去半年錄得約6宗工廈成交，平均每個月僅1宗成交，普遍呎價介乎約3,000至4,000餘元。

安勁工廈低層 5年貶值5%

當中樓齡約40年的安勁工業大廈，位於宏業東街22號，據EPRC顯示，上月錄得一宗成交，涉及3樓一個單位，面積約1,333平方呎，以約580萬元沽出，平均呎價約4,351元，相較原業主於2019年年中以約608萬元購入，持貨約5年時間，期內單位樓價貶值約5%，反映整體工商舖市道偏弱。

至於位於喜業街的嘉華工業大廈，樓齡約36年，屬於9層高工廈，據EPRC顯示，上月7樓的2個單位以合共約728萬元沽出，兩個單位面積分別為約944及約1,140平方呎，合計面積約2,084平方呎，每呎均價約3,493元。

原業主早於2008年以約88萬元購入該2個單位，至今持貨16年，現轉手帳面賺640萬元，期內單位升值逾7倍。