市況平穩十大屋苑周末9成交 [香港經濟日報] 2026-01-12

新盤熱賣，10大屋苑周六日錄9宗成交，表現平穩，市場氣氛保持，換樓客積極入市優質戶，西灣河鯉景灣優質海景露台套3房戶，以市價1,180萬元成交。

剛過去周六、日（1月10至11日）兩天10大屋苑，中原累計9宗成交，按周增加1宗升13%；美聯錄10宗買賣，較上周減少2宗跌17%；利嘉閣及香港置業各錄10宗及5宗成交（4大代理選取屋苑有別）。

鯉景灣3房 1180萬沽

樓市氣氛向好，換樓客加快入市步伐，並追捧優質盤，美聯高級區域經理佘錦驊表示，西灣河鯉景灣逸華閣高層A室，實面801平方呎，為3房套房間隔，附露台，享全海景，屬屋苑優質放盤，獲外區換樓客鍾情，並且見市況氣氛佳，迅速拍板以1,180萬元市價購入，呎價14,731元。原業主於2009年以650萬元購入，持貨17年，帳面獲利約530萬元或升值82%。

此外，元朗洪水橋溱林錄得今年首宗二手買賣，為9座低層B室，實用975平方呎，4房套房間隔，連1個車位，業主早前開價850萬元放售，象徵式減2萬元，以848萬元成交，呎價8,697元。

買家為換樓客，心儀項目屬低密度屋苑。原業主於2013年以639.8萬元一手買入，持貨13年，帳面獲利208.2萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤帶動整體交投氣氛，買家入市信心明顯提升，市場預期農曆新年前出現小陽春，不少買家加快入市步伐，料本月一二手交投暢旺。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤吸納大批購買力，導致二手指標屋苑交投稍為下跌，但二手筍盤不乏承接，加上個別新盤向隅客回流二手，料今年首月整體物業交投向好。