市建深水埗首錄鋪位成交 福榮街地鋪作價1533.5萬 [星島日報] 2023-07-12

市建局今年4月公布於深水埗兼善里作大規模收購，首錄1宗鋪位成交，福榮街539號地鋪以1533.5萬易手，原業主於10年前鋪市高峰期購入，獲利仍然不俗。

持貨10年獲利不俗

深水埗福榮街539號地鋪，現址大中華飯店，由市建局以1533.5萬收購，原業主於2013年3月以1400萬買入，持貨10年帳面賺133.5萬，再計及額外津貼賠償，同一公司下次買鋪免印花稅金額3.75%，實際獲利較帳面可觀。

市場消息指，該鋪位建築面積約1000方呎，以收購價未計補償計算，平均呎價約1.53萬。市建局於今年4月3日公布，向深水埗兼善里業主發出收購建議，合共涉及約830個業權。

另外，利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示，金鐘力寶中心二座高層單位，建築面積約2700方呎，業主意向月租約10.8萬，平均呎租約40元，該物業裝修新淨，租客可減省裝修開支，物業坐擁開揚景觀。

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事鄧皓表示，沙田火炭喜利佳工業大廈低層單位，建築面積約3900方呎，由2個獨立單位組成，可於車場直入，毋須乘搭電梯，如同地廠一樣方便，銀主意向價約2300萬，平均呎價約5897元。