市建局西環安置大廈變身學生宿舍呎租116元媲美半山豪宅 [香港經濟日報] 2025-08-08

暑假期間大量來港升讀大學的內地生出動租樓，直接推高住宅租金及回報率，市建局有見及此，將堅尼地城順成大廈改裝為學生宿舍，每呎租金高見116元，媲美山頂豪宅租金水平。

已租出10房間 料9月可入住

根據香港大學網頁資料顯示，市建局旗下德輔道西466號順成大廈8至10樓改裝為學生宿舍，並命名「UResidence@466」，於7月中開始招租。據悉，短時間內已成功租出10個房間。

其中，UResidence@466的8樓3號房，實用面積約106平方呎，以月租12,320元租出，呎租高達116元，學生以一次過支付11個月租金（1個月按金），即約14.8萬元；其次，UResidence@466的8樓5號房，實用面積約126平方呎，月租11,330元租出，呎租90元，與同區入伙新盤呎租相若。

每房配備私人浴室衣櫃床等

根據網頁資料介紹，UResidence@466位於順成大廈8至10樓，每層有6個房間，實用面積介乎106至147平方呎，每個房間配有私人浴室、衣櫃、床和床墊、以及書桌，月租介乎10,230至12,980元，租金不包括電費。不過，學生可以共用廚房、休息區和用餐區；大廈4樓尚設有儲藏室、書房、洗衣房等設施。

據了解，順成大廈樓齡約35年，一共提供91個單位，實用面積由308至478平方呎。該廈是市建局旗下4幢安置大廈之一，例如受市建局重建項目影響的住宅租戶，因某種原因未獲公屋安置，或在符合市建局的資格準則下，可短暫入住市建局的安置大廈。

市局：反應佳 續翻新其他單位

市建局回覆本報查詢時表示，順成大廈部分單位進行招租，用作學生宿舍出租予有需要的學生，以善用資源，回饋社會。首批招租的單位共18個，全部為已翻新的一人單位，預計可於今年9月入住。由於反應理想，已有多個單位成功租出，市建局現正陸續翻新順成大廈其他合適的單位，並適時進行招租。

事實上，由於大量外地留學生來港，大學宿位供不應求，不少大學與不同機構推出學校以外的宿位，例如恒地 （00012） 旗下大埔美新里新盤「Parkwood迎林」亦轉賣為租，成為中文大學首個認可的校外住宿。

迎林獲中文大學認可為校外住宿，可以透過校方申請入住，設有雙人至4人房不同戶型，每個床位月租5,335至5,950元，另加按金，租約期1年，大學為有需要的學生提供室友配對服務，確保所有住客都是中大學生。