市建局衙前圍道項目擬建4350伙住宅 遭御門 ．前業主立案法團等反對 [香港經濟日報] 2023-04-14

建局去年向城規會提交《衙前圍道/賈炳達道發展計劃草圖》供會方考慮，擬重建4,350伙中小型戶。上述重建項目涉3個地盤，當中主地盤的界綫大概毗連賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。不過，遭部分團體及個別人士反對計劃。

據重建計劃，主地盤的建築物高度限制160米（主水平基準上，下同），而位處地盤中的住宅項目御門‧前業主立案法團表示反對，因為擬議重建的項目高度達160米，將影響御門‧前及附近發展項目的日照採光及空氣流通，而且重建計劃只會帶動物業價格上升，卻未能改善居民的居住環境。

但是規劃署拒絕接納該等反對意見，主因是當局已提交的視覺影響評估證明，擬議建築物高度與九龍城現有的高樓大廈並非不協調，故料城規會於今日的會議討論後，批准方案的機會很大。

土地共享計劃先導計劃推出至今3年，共接獲5宗申請、3宗獲原則性同意，計劃申請期原定下月到期。發展局局長甯漢豪則透露，目前傾向延長申請期，惟不會延得太長，因擔心業權人會「嘆慢板」提交申請。

立法會特別財委會昨日討論發展局相關的地政規劃及工務工程事項，其中民建聯劉國勳問及，土地共享計劃在下月申請期到期後的安排。

甯漢豪指，目前接到的申請宗數並不算太多，故此現階段無打算將先導計劃變成恒常化，但當局現時傾向會繼續延長先導計劃時限，因為考慮到仍然有潛在申請人跟政府團隊初步溝通，反映業界仍然有人對計劃有興趣。