市建局編製私樓「定期維修保養方案」文件 以煥然懿居二期作試點 [香港經濟日報] 2023-03-27

市建局持續優化「招標妥」及「樓宇復修平台」，為業主和法團提供專業意見和技術支援，並編製一套適用於一般私人樓宇的「定期維修保養方案」參考文件，將於下半年推出，預計今年第三季開始接受申請的「煥然懿居二期」首置項目作為試點。

市建局行政總監韋志成在網誌中表示，市建局已按照現行法例有關樓宇需要適時維修的要求，以及參照大型屋苑為樓宇復修儲錢的經驗，總結推動樓宇復修的經驗，編製一套適用於一般私人樓宇的「定期維修保養方案」參考文件，下半年將與物業管理業界和業主分享，協助制定樓宇公用地方結構和設施的維修保養計劃，並以每10年為一個周期，編制相應的財政預算及落實供款安排。

煥然懿居二期將作試點

韋志成又指，今年第三季開始接受申請的「煥然懿居二期」首置項作為試點，在制定大廈公契階段加入條款，要求業主為樓宇制定定期檢驗及維修保養計劃，促使業主從樓宇入伙開始，已制定定期保養計劃及財政儲備方案，推動樓宇進行「預防性維修」的新模式。

推動「預防性維修」新模式

韋志成表示，希望透過編制參考文件，向物業管理公司推廣，鼓勵更多法團和業主盡早為樓宇建立定期的保養計劃和維修財政儲備，長遠希望為研究應否修訂《大廈公契指引》規管業主在樓宇維修保養的責任，積累經驗。