市建局榮光街項目招標 料賣樓收益60億須分紅 [東方日報] 2022-09-07

政府持續推出市區舊樓重建項目,市建局公布,土瓜灣榮光街/崇安街項目昨日起招標,10月6日截標。消息透露,項目將來賣樓收益若達60億元,中標財團須向市建局分紅,以住宅樓面約232,179方呎計,即每方呎逾2.58萬元。

上述地盤面積約30,957方呎,可建總樓面約278,615方呎,提供約560伙。項目上月收到31份意向書,全數發展商均獲邀入標。早前提交意向書的財團包括長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、英皇國際(00163)及招商局置地(00978)等各類發展商。

消息指出,項目將來賣樓收益達到上述指定金額,中標發展商須向市建局按比例分紅。而項目商場面積佔最多約46,436方呎,市建局將佔三成權益。市場預計項目樓面呎價約一萬至1.3萬元,估值約27.86億至36.22億元。

跑馬地舊樓申強拍

土地審裁處再錄強制拍賣申請,最新為跑馬地黃泥涌道63至65號安美大廈,物業估值逾5.22億元。該廈現為13層高商住舊樓,於1971年落成,申請人已集合物業約85.6%業權。市場預計,將連同毗鄰已申請強拍的翠景樓及愉華大廈合併重建。此外,該處亦剛批出一宗強拍個案,為深水埗海壇街227B至227C號舊樓,拍賣底價1.2億元。