市建局旺角花墟道收購價每呎15,377元 花店可獲無縫過渡及回遷選擇 [香港經濟日報] 2026-01-09

市建局展開的旺角花墟道重建計劃公布收購價，合資格住宅自住業主每呎收購價15,377元，比起同區4年前山東街項目收購價低16%，與同區樓齡較新私樓收購價相若。

根據市建局指，有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價，市建局會以項目原址所興建的「樓換樓」單位，作為現金補償以外的額外選擇。

重建期間將設臨時花墟中心

據資料顯示，市建局在2022年曾經就山東街/地士道項目展開收購，每呎收購價約18,378元，是次收購價低約16%，如果參考同期二手樓價大約下跌22%。至於同區如界限街樓齡約10年的曉珀近期呎價約15,190元；鄰近的曉珀‧御呎價則約1.7萬元左右。

而項目內的非住宅物業，為了保留花墟地區特色，市建局會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶，提供無縫過渡及回遷安排的選擇，讓他們重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。在重建期間，則會在項目範圍內、沿花墟道開闢建造一個在花墟中心的營運空間。