市建局放售ONE SOHO商場 估值4億 [大公報] 2023-10-04

市區重建局去年業績錄虧損，將持有的旺角ONE SOHO基座商場及一籃子車位，以公開招標式放售，將於下月15日截標，市場估值約4億元。

ONE SOHO位於山東街32B號，入伙兩個多月，原是市建局的市區重建項目之一，於2017年由信和置業（00083）夥莊士機構（00367）投得發展權，招標條款規定，發展商只擁有住宅部分的售樓收益，基座商場及相關車位須在落成後交回市建局。

提供最少14個商舖

據了解，市建局有見項目位於旺角零售娛樂區域，看好商場的潛力，原意是作長線收租。然而，因該局有不少待推展的市區收購項目，又要為特區政府興建資助房屋，加上去年是該局近10年來再次見紅，錄得虧損達35億元，為應付未來龐大資金需要，故將ONE SOHO商場出售。

商場總建築面積約22449方呎，商舖分布商場地下、1樓及地庫1層，可提供最少14個面積約由218至2263方呎的商舖；商場地下及1樓每層樓高約5米、地庫1層樓高約4.48米。另同時出售的11個商業停車位及2個商業電單車停車位則位於地庫2層。至於項目地庫1層亦設有商業上落貨區及3個商業上落貨停車位，卻不是今次標售的一部分。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，項目基座商場為近年核心市區優質的商舖物業，近年民生商舖及商場出售貨源較多，但核心區供應極少。另外，11個商業私家車停車位設有充電設備，配合電動車普及化的需求，料可吸引各類優質租客進駐。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰指，旺角核心地段已有多年未有全新住宅基座商場出售，項目的基座商場供應極罕有，相信是次招標將吸引大量投資者或用家注目。