市建局山東街重建申寬住宅地積比 [香港經濟日報] 2025-01-21

將於今季推出的市建局旺角山東街住宅地，日前向城規會申請放寬住用地積比率，以發展最多約380伙住宅，而項目於月初截收公眾申述，其申述將於本月底交由城規會討論，惟遭關注保育人士強烈反對。

上述申請地點包括山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單數）及奶路臣街2L至2M號、地士道街休憩花園及比鄰政府地。市建局去年向城規會申請將用地的住用地積比率由7.5倍增加至8.5倍，涉及住用總樓面約15.2萬平方呎，但總地積比率維持在9倍不變，即可建樓面面積約16.1萬平方呎。

共收3份申述 月底城規審議

申請已於本月3日截收公眾申述，共收3份申述，包括2名個別人士及1名關注保育人士。其中一名個別人士支持方案，因為這可以滿足房屋需求，而且增住用地積比可提高用地對發展商的吸引力，從而加快市區重建步伐。而另一名個別人士則提出建議，認為當局該將比鄰的順景大廈及順興大廈納入重建地盤，估計這可增局方收入。

不過關注保育人士則反對申請，主因是新增單位或會減少單位面積，並沒有如當局所說去改善市民生活，加上該區本身嚴重缺乏公共空間，新增單位會令比鄰的地士道街休憩花園構成額外負擔。

上述申請所接獲的公眾申述將於本月24日交由城規會審議。