市建局啟德道沙浦道項目再招意向 [明報] 2024-06-28

曾於去年10月招收發展意向書的九龍城啟德道/ 沙浦道發展項目，市建局再次邀請發展商及財團，提交合作發展意向書。

局方指出，經考慮多項因素後，決定將項目於今年第三季招標，並在此期間優化項目篩選合資格發展商的準則，由於自去年10月至今已相距一段時間，故再邀發展商就項目遞交發展意向書，截收日期為下月12日。該局在去年接獲31份意向書，據了解，遞交意向書財團包括長實（1113 ）、新地（ 0016）、恒地（0012）、信置（0083）等。

資料顯示，項目佔地約57,124 方呎，可建樓面約51.4萬方呎，預計提供約810個住宅單位，市建局亦會在項目撥出逾5382 方呎樓面作社區幼兒中心。此外，有關方面將重新規劃及重整道路網絡，以興建一個面積約1.07 萬方呎地下廣場，並連接一條由政府負責興建的行人隧道，至啟德新發展區未來的地下購物街。

綜合市場消息，項目最新估值約20.6億至約25.7 億元、折合每方呎樓面地價約4000 至5000 元，相較去年截收意向時，當時估值介乎26億至41.1億元、折合每方呎樓面地價約5060至8000元，估值約8個月跌20%至逾37%。